7 этаж, балкон, сплит AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Pasaje Virasoro 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 656 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 820 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 12% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 828 объявлений).
Для вашего профиля это #30 из 406 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 477 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 511 · −US$ 145/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и DVH US$ 590 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 406 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 406 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый апартамент на 7-м этаже в Палермо, с видом на улицу. Включает спальню с гардеробом, полноценную ванную и кухню с верхними шкафами. Сплит-кондиционер (холод/тепло) установлен в гостиной и спальне, есть балкон 2,50 x 1,10 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант с балконом и раздельным кондиционированием, в доме с набором удобств и сотрудником на месте.

Гостиная примерно 6 x 3 м и спальня примерно 3 x 3 м с гардеробом.
Балкон с фасадной стороны примерно 2,50 x 1,10 м.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) в гостиной и спальне.
Удобства: бассейн с солярием, терраса с грилем, SUM, прачечная и спортзал.
Срок аренды 2 года, депозит 1 месяц, индексация раз в 4 месяца по IPC.

Минусы

Условия по гарантиям и подтверждению дохода указаны в тексте — их стоит уточнить при согласовании визита.

Есть encargado без отдельного жилья.
Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,591 объявление · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 537 · диапазон US$ 1 165-US$ 2 058 · US$ 544 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Antigua Charcas Аптека 3 мин пешком
Cafeto Кафе 3 мин пешком
Masago Sushi Ресторан 4 мин пешком
Jardín Botánico Автобус 5 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 5 мин пешком
Plaza Italia Метро 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 10 мин пешком
Guatemala Метробус 14 мин пешком
Ecoparque Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 050/месяц · 3,591 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 913
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 996

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.