Двухкомнатная квартира с мебелью в San Nicolás

Двухкомнатная квартира с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Callao 353

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 112 коммунальных: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 523 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · +US$ 12/мес Размер ванной Ваш кандидат: #13 Alquiler 3 Amb Amoblado Callao y Corrientes US$ 588

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью не указана в San Nicolás, с мебелью. Есть прихожая, большая гостиная-столовая с кондиционером и окнами во внутренний двор квартала, оборудованная кухня с холодильником и стиральной машиной, полностью оборудованная ванная с ванной. В основной спальне кондиционер, встроенный шкаф и двуспальная кровать; вторая, меньшая комната также с мебелью. В здании работает encargado. Арендные условия: без животных, требуется залог в долларах, договор на 2 года с квартальной инде

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

232 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 045 · диапазон US$ 1 613-US$ 2 669 · US$ 1 243 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Callao y Corrientes Автобус 1 мин пешком
La Continental Ресторан 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
The Coffee Store Кафе 3 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 232 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 102
Всего в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.