4 спальни с парковкой и консьержем, Caballito

4 спальни с парковкой и консьержем, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia al 5200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 912 плюс US$ 195 сборов здания: US$ 1 107 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 824, включая возвращаемый залог US$ 912. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 912: на 49% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 800, 39 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Четырёхкомнатная квартира с 4 спальнями и балконом в Caballito US$ 900 · −US$ 12/мес Тихая улица

4 спальни с консьержем и балконом, Caballito US$ 977 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia + Cochera - Caballito US$ 912

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Caballito · 87 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 912, Сборы здания US$ 195, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 1 514. Залоговый депозит: US$ 912. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 4 спальни · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 1 931 аренды · диапазон US$ 1 176-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 716 · диапазон US$ 1 830-US$ 4 051 · US$ 1 202 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mi Café 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ferroni's 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 4 мин пешком
Family 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 912/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 176-US$ 3 000/месяц · 49 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 912
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 209
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 514

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 912
Залоговый депозит US$ 912
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 824

Меблировка: ≈ US$ 2 737 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.