Жилье: 4 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia al 5200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 918 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 1 115 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 836: первый месяц плюс залог US$ 918, который вам вернут.
Просят US$ 918: на 52% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 902, 39 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 10 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 53 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 787 · −US$ 131/мес Тихая улица

Четырёхкомнатная квартира с 4 спальнями и балконом в Caballito US$ 900 · −US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia + Cochera - Caballito US$ 918

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Caballito · 87 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 918, Сборы здания US$ 197, Расчётные коммунальные US$ 102, Всего в месяц US$ 1 522. Залоговый депозит: US$ 918. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 4 спальни · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 1 902 аренды · диапазон US$ 1 180-US$ 2 275

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 748 · диапазон US$ 1 726-US$ 3 418 · US$ 1 226 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Colpayo Автобус 1 мин пешком
Mi Café Кафе 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Ferroni's Ресторан 2 мин пешком
Primera Junta Метро 3 мин пешком
Fiter Спортзал 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 4 мин пешком
Family Супермаркет 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 15 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 180-US$ 2 275/месяц · 52 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 217
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 1 522

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Всего при подписании US$ 1 836

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.