2 комнаты с балконом на углу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 458 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 17% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 393, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$790 000 до AR$700 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 379 · −US$ 79/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в San Nicolás US$ 458 · −US$ 1/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

1 спальня · San Nicolás US$ 458

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 37 м² в Сан-Николас, на углу Суйпача и Вьямонте. Есть гостиная-столовая, спальня с гардеробом, оборудованная кухня и полностью обновлённая ванная, а также кондиционер и отопление. Есть балкон и разрешены домашние животные; договор на 12 месяцев с индексацией по IPC.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 37 м² с балконом и открытым видом благодаря угловому расположению в районе Микроцентро.

Площадь 37 м² (36 м² покрыто) с гостиной-столовой, спальней, кухней и ванной.
Кондиционер и отопление, плюс термотанк (водонагреватель).
Балкон с выходом из гостиной; в спальне просторный шкаф.
Оборудованная кухня и обновлённая ванная.
Договор на 12 месяцев, индексация по IPC и póliza de caución.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 392-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 984-US$ 1 644 · US$ 389 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Suipacha Площадь 1 мин пешком
RP. 23 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Cueva 85 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Places 94 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cordoba Метробус H 4 мин пешком
Lavalle Метро C 5 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 700
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 862

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.