Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Riglos 837

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 563, включая возвращаемый залог US$ 357.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 357: на 8% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 279 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 422 · +US$ 65/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Caballito US$ 299 · −US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Riglos 837 - Caballito US$ 357

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая современная квартира-студия с интегрированной кухней и балконом. В ней есть полноценная ванная с душем и установленной стеклянной перегородкой, а также центральная горячая вода и отопление теплым полом. В здании есть лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как одно большое пространство с интегрированной кухней и выходом на балкон, с полноценной ванной и отоплением теплым полом.

Открытая планировка с интегрированной кухней
Просторный балкон с стеклянными ограждениями
Полноценная ванная с душем и установленной стеклянной перегородкой
Отопление теплым полом и центральная горячая вода
Здание на 7 этажей с лифтом и доступом для маломобильных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

619 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 946-US$ 1 453 · US$ 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

José María Moreno Метро E 2 мин пешком
Directorio Supermarket 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Simeone's 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Musculacion & Fitness 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Guardiana 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 619 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Гарантия/кауцион US$ 849
Всего при подписании US$ 1 563

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.