Студия 34 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 523 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 7% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 202 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасаде US$ 392 · −US$ 33/мес Тихая улица

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49 Alquiler Departamento Monoambiente con Balcón en Belgrano - Núñez US$ 425

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 34 м² на 6-м этаже, с балконом и открытым видом, выходит во двор/на заднюю часть здания. Отдельная газовая кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В доме есть лифт и общие удобства: терраса, SUM и гриль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с балконом и отдельной газовой кухней, в районе Belgrano/Núñez, с удобствами в здании.

34 м² общая площадь (31 м² покрытая), 6-й этаж, вид с балкона
Отдельная газовая кухня, полноценная ванная, кондиционер холод/тепло
Удобства дома: терраса, SUM и гриль
Рядом с Av. Del Libertador и станциями Belgrano C / Núñez (Mitre)

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 444-US$ 651

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 306 · диапазон US$ 1 110-US$ 1 665 · US$ 612 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Barra Chalaca Ресторан 1 мин пешком
The Coffee Store Кафе 2 мин пешком
Napp Спортзал 2 мин пешком
Monroe y Libertador Автобус 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Amor Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Roosevelt Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 13 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 444-US$ 651/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.