2 ambientes con aire y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Lavalle 700, Piso 19

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 147 de expensas: US$ 539 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 392: 18% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 480, 362 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 137 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente con balcón en San Nicolás US$ 490 · +US$ 98/mes Tamaño del baño Tu candidato: #93

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 191 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás, con excelente vista y mucha luz. Cocina kitchenette integrada al living comedor y baño con ducha. Dormitorio con dos placares, aire frío-calor, persiana eléctrica y caja de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes con distribución integrada y equipamiento de confort y seguridad, en un edificio con ascensores principales y de servicio.

Cocina kitchenette integrada al living comedor y baño con ducha.
Dormitorio con dos placares, aire frío-calor, persiana eléctrica y caja de seguridad.
Agua caliente central y termotanque según amenities.
Permite mascotas y el agua e impuestos están a cargo del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

10 lugares a pie

Caffe le caravelle 84 cafés en 10 min 1 min caminando
Los Inmortales 81 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 2 min caminando
Día & GC 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Botica de Martin 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Buenos Aires Dance Club 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 11 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 147 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 590/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 147
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 627
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 790

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.