PH с 1 спальней в Balvanera для коммерческого использования

PH с 1 спальней в Balvanera для коммерческого использования

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 26 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968, включая возвращаемый залог US$ 984 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 492: на 25% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 222 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 393 · −US$ 98/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 380 · −US$ 112/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

1 спальня · Balvanera US$ 492

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH (квартира с отдельным входом) в Balvanera: 2 комнаты, 1 спальня, 1 ванная. Расположен на первом этаже, окна во двор, ориентация на северо-запад. В составе: гостиная-столовая, кухня, спальня, прихожая и внешний внутренний двор. Без газа (электричество) либо возможна кухня на газ с баллоном. Коммунальные платежи здания составляют 20000 $. Проживание пустое; разрешено использование под офисную/профессиональную деятельность или склад, без домашних животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 344 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacias ABC 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Venezuela Метро H 5 мин пешком
Fabrica de Pizzas 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 9 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком
Jujuy Метробус E 20 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 984
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 492
Всего при подписании US$ 1 968

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.