Balcón aterrazado, piscina y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Chile 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 133 de expensas: US$ 515 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.146, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve.
Pide US$ 382: 27% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 520, 155 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 75 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$798.000 a AR$592.000 hace 6 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 35 m² con balcón US$ 323 · −US$ 59/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 382

Ver los 51 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en alquiler temporal en Congreso, con living comedor con aire acondicionado y salida a balcón aterrazado. Cocina americana completa con barra desayunadora y dormitorio con cama doble. El edificio ofrece piscina, quincho con parrillas, SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento luminoso con distribución de living comedor y salida a balcón, más cocina integrada y un dormitorio con guardado.

Disponible a partir del 18/06/2026.
Living comedor con aire acondicionado y balcón aterrazado con vista a la calle.
Cocina americana completa con barra desayunadora.
Edificio con piscina, quincho con parrillas, SUM y laundry.
Valor publicado todo incluido; la luz queda a cargo del inquilino.

Contras

El valor “todo incluido” no incluye la luz, por lo que conviene confirmar el resto de consumos.

La luz está a cargo del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Super Dia 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Sublime Noodles shop 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Punto Cuore 6 cafés en 10 min 6 min caminando
The gym Gimnasio 6 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 9 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 10 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 12 min caminando
Independencia Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 592.000)

+ US$ 133 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 133
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 604
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 31
Total mensual estimado US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 382
Total al firmar US$ 1.146

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.