Террасный балкон, бассейн и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Chile 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 133 сборов здания: US$ 516 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 149, включая возвращаемый залог US$ 383.
Просят US$ 383: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 75 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$798 000 до AR$592 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 324 · −US$ 59/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 383

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в аренду на временный срок в Конгресо: гостиная-столовая с кондиционером и выходом на террасный балкон. Кухня в формате open space с барной стойкой и спальня с двуспальной кроватью. В здании есть бассейн, гриль-зона (quincho), SUM и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира светлая, с планировкой гостиная-столовая и выходом на балкон, а также с интегрированной кухней и спальней с местами для хранения.

Доступна с 18/06/2026.
Гостиная-столовая с индивидуальным кондиционером и балконом с видом на улицу.
Полностью оборудованная кухня open space с барной стойкой.
Удобства здания: бассейн, quincho с грилем, SUM и laundry.
Цена указана “всё включено”; электричество оплачивает арендатор.

Минусы

Несмотря на формулировку “всё включено”, электричество не входит.

Электричество оплачивает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 455 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Super Dia 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Sublime Noodles shop 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Punto Cuore 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 9 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 10 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 12 мин пешком
Independencia Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 592 000)

+ US$ 133 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 31
Расчётный итог в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Расчётная комиссия агентства US$ 383
Всего при подписании US$ 1 149

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.