Varanda terraço, piscina e SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Chile 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 382 mais US$ 133 de condomínio: US$ 515 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.146, incluindo um depósito de US$ 382 que é devolvido.
Pede US$ 382: 27% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 520, 154 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 74 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$798.000 para AR$592.000 há 5 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e garagem, Balvanera US$ 323 · −US$ 59/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e academia, Balvanera US$ 440 · +US$ 59/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 382

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado para aluguel temporário em Congreso, com sala de estar/jantar com ar-condicionado e acesso a uma varanda em estilo terraço. Cozinha americana completa com barra para café da manhã e quarto com cama de casal. O prédio oferece piscina, quincho com churrasqueira, SUM e laundry.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um imóvel bem iluminado, com sala integrada e saída para a varanda terraço, além de cozinha conectada e quarto com bastante espaço de guarda.

Disponível a partir de 18/06/2026.
Sala de estar/jantar com ar-condicionado individual e varanda terraço com vista para a rua.
Cozinha americana completa com barra para café da manhã.
Lazer no prédio: piscina, quincho com churrasqueira, SUM e laundry.
Valor anunciado “tudo incluso”; a luz fica a cargo do inquilino.

Contras

Apesar de “tudo incluso”, a conta de luz não está incluída.

A luz é paga pelo inquilino.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

9 locais a pé

Super Dia 8 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 14 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Sublime Noodles shop 25 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Punto Cuore 6 cafés em 10 min 6 min a pé
The gym Academia 6 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô E 9 min a pé
Plaza Guardia de Infantería Praça 10 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 12 min a pé
Independencia BRT 14 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 592.000)

+ US$ 133 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mês · 656 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio US$ 133
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 604
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 31
Total mensal estimado US$ 636

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Comissão estimada da imobiliária US$ 382
Total na assinatura US$ 1.146

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.