Departamento 2 ambientes Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Abasto · Aguero 730, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 280 más US$ 21 de expensas: US$ 301 por mes.
Para entrar necesitás US$ 560, incluido un depósito de US$ 280 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 280: 33% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 215 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

2 Ambientes Con Pequeña Cocina Y Baño Cerca De Todo US$ 280

Departamento De 40 M2 Con 1 Dormitorio En Alquiler En Congreso US$ 326 · +US$ 45/mes A/C

Monoambiente contrafrente, terraza US$ 293 · +US$ 13/mes A/C

Ver los 29 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Abasto porteño, en 2° piso por escalera y orientación norte. Tiene 1 baño completo y cocina kitchenette, con edificio sin ascensor y sin cochera. No se aceptan mascotas y se requiere seguro de caución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes luminoso con acceso por escaleras y condiciones de ingreso específicas.

2° piso por escalera, sin ascensor
1 baño completo y cocina kitchenette
Orientación norte y ambiente luminoso
No se aceptan mascotas; se solicita seguro de caución
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL o IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Chola de Oro 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Carlos Gardel Subte B 4 min caminando
Duran 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Starbucks 17 cafés en 10 min 4 min caminando
Fitness King 1 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 280/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 21 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 392-US$ 523/mes · 635 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 280
Expensas US$ 21
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 362
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 445

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 280
Depósito de garantía US$ 280
Total al firmar US$ 560

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.