Departamento 2 ambientes con split

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Av Gral Juan M De Pueyrredon 900, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 428 más US$ 144 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850: el primer mes más un depósito de US$ 425, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 428: 8% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 395, 217 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 122.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 111 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$600.000 a AR$650.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente 42 m² con balcón US$ 395 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

45 m² con balcón y piscina US$ 428 Ubicación silenciosa Tu candidato: #49 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 428

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 181 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte, con living-comedor amplio y aire acondicionado split. Incluye dormitorio con placares de piso a techo, baño completo y cocina con alacena y bajo mesada. Apto uso profesional y con expensas de $219.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con distribución funcional y equipamiento básico, ubicado en Barrio Norte cerca de Av. Córdoba.

Living-comedor amplio con split y hall de distribución.
Dormitorio con grandes placares de piso a techo y baño completo.
Cocina con alacena y bajo mesada; calefacción y agua caliente indicadas (calefón).
Ascensor en el edificio; expensas informadas de $219.000.
Apto uso profesional; no se aceptan perros y no cuenta con acceso para personas con discapacidad física.

Contras

La disponibilidad se indica para febrero y algunos detalles (como día exacto o equipamiento de cocina completo) no figuran en el texto.

No se aceptan perros.
No tiene acceso para personas con discapacidad física (Ley 5115).
La disponibilidad es “a partir de febrero” sin día exacto.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Ascensor
Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Córdoba Subte 1 min caminando
Pueyrredón y San Luis Colectivo 1 min caminando
Puma Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Tienda de Café Café 2 min caminando
Academia della Pizza Restaurante 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Centro Lumiere Gimnasio 6 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Balvanera · US$ 395-US$ 550/mes · 625 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 659
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual US$ 821

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.