Квартира-студия в Barrio Norte с возможностью профиспользования

Квартира-студия в Barrio Norte с возможностью профиспользования

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av Gral Juan M De Pueyrredon 900, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 428: на 8% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 211 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 122 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$600 000 до AR$650 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 Тихая улица Ваш кандидат: #48 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 428

Смотреть все 176 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 176 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью не указана в Barrio Norte, с отдельной зоной living comedor и кондиционером (split). Есть прихожая, спальня со встроенными шкафами до потолка, полноценная ванная и кухня с нишей (alacena) и нижними тумбами (bajo mesada). Коммунальные платежи здания составляют $219.000, доступна с февраля. Возможна профессиональная аренда. На объекте действует ограничение для арендаторов с физической инвалидностью по LEY 5115; для аренды жилья применяются положения Ley 5859 Art. 4º

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 248 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Лифт
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Córdoba Метро 1 мин пешком
Pueyrredón y San Luis Автобус 1 мин пешком
Puma Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Tienda de Café Кафе 2 мин пешком
Academia della Pizza Ресторан 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.