Квартира 2 комнаты, 1 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte al 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 755, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 28% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 554, 359 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 239 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · +US$ 46/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Belgrano US$ 388 · −US$ 10/мес Кондиционер Ваш кандидат: #118

Departamento de 2 Ambientes en Primer Piso por Escalera, Ubicado en Coghlan US$ 401

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на первом этаже с доступом по лестнице, с отдельной (сегментированной) кухней и гостиной-столовой. Есть спальня с большим шкафом и полноценная ванная комната, без балкона. Разрешены домашние животные, в гостиной установлено отопление с балансированным дымоходом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира на первом этаже (без лифта), с сегментированной кухней и отоплением с балансированным дымоходом в гостиной.

Общая площадь: 38 м² (38 м² покрыто).
Сегментированная кухня с термотанком и обычной плитой.
Спальня с большим шкафом и полноценная ванная.
Балкона нет; боковая планировка и очень светлая (как указано).

Минусы

Условия по залогу и гарантии прописаны в тексте объявления, поэтому их стоит проверить заранее.

Залог указан как эквивалент 1 месяца в наличных долларах США.
Срок аренды 24 месяца с квартальными увеличениями по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 084 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 838 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Congreso 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gran Parrilla Cramer 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 6 мин пешком
Moratín 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ugarte Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 905/месяц · 1 084 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 953
Всего при подписании US$ 1 755

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.