5° piso con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Belgrano · O'Higgins 2400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 259 de expensas: US$ 1.100 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.181, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 841: 29% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 651, 693 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 60 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 405 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.368.000 a AR$1.300.000 hace 6 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en Alquiler – Edificio Taglia (Belgrano) US$ 712 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y cochera US$ 650 · −US$ 191/mes Tamaño del baño Tu candidato: #116

Luminoso Depto en Belgrano US$ 841

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 284 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en un 5° piso al frente con orientación NE. Living comedor amplio con salida a balcón y dormitorio con gran ventanal. Cocina integrada a gas con caldera individual para losa radiante y agua caliente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se presenta como un 2 ambientes luminoso al frente, con balcón y calefacción por caldera individual para losa radiante.

Superficie total 48 m² (42 m² cubiertos) y disposición al frente
Aire acondicionado y caldera individual para losa radiante y agua caliente
Cocina integrada a gas con muebles bajo mesada y alacena, separada por barra
Edificio con ascensor, SUM, gimnasio, parrilla, pileta y solarium, además de acceso para movilidad reducida
Ubicación: O'Higgins 2400, a 3 cuadras de Parque Barrancas de Belgrano

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Jia Wang 27 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pulso 69 cafés en 10 min 2 min caminando
Mora House 82 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Il Vero Mondo Pilates 15 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Delko 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Alberti 4 min caminando
Olazabal Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 259 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 259
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.193
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 123
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 1.479

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.499
Total al firmar US$ 3.181

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.