5 этаж с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · O'Higgins 2400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 181, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 29% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 651, 698 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 405 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 368 000 до AR$1 300 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Belgrano US$ 712 · −US$ 129/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и парковкой в Belgrano US$ 650 · −US$ 191/мес Размер ванной Ваш кандидат: #117

Luminoso Depto en Belgrano US$ 841

Смотреть все 287 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 287 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Бельграно на 5 этаже, с видом на улицу и ориентацией NE. Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон и спальня с большим окном на фасад. Интегрированная газовая кухня и индивидуальный котёл для тёплого пола и горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан светлый 2-комнатный вариант с балконом и отоплением от индивидуального котла.

Площадь: 48 м² всего (42 м² покрыто), планировка на фасад
Кондиционер и индивидуальный котёл для тёплого пола и горячей воды
Газовая кухня с мебелью под столешницей и навесными шкафами, разделена барной стойкой
Дом: лифт, SUM, спортзал, гриль/парилья, бассейн и солярий; доступ для людей с ограниченной мобильностью
Локация: O'Higgins 2400, примерно в 3 кварталах от Parque Barrancas de Belgrano

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 12 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jia Wang 27 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pulso 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Mora House 82 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 15 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Delko 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Olazabal Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 193
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 123
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 286
Расчётный итог в месяц US$ 1 479

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 499
Всего при подписании US$ 3 181

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.