4to piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Valle 596, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 117 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.453, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 488 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 170 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 361 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 50 m² en el 4to piso al frente con balcón, en Caballito. Incluye living al frente con balcón, dormitorio con placard, cocina comedor y baño completo. No es amoblado y no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y distribución con dormitorio y living hacia la fachada, en un edificio sin ascensor.

50 m² totales, 4to piso al frente con balcón
Dormitorio con placard y living al frente con salida al balcón
Cocina comedor y baño completo
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por costo de vida
Condiciones: 1 mes de depósito y 1 mes adelantado

Contras

Al ser un edificio sin ascensor, el acceso depende de escaleras.

Ascensor: No (subida por escaleras).
No amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Día 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Taco N Todo 28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Molly's 15 cafés en 10 min 5 min caminando
José María Moreno Subte E 7 min caminando
QueenFit 6 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 670
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 773

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 483
Total al firmar US$ 1.453

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.