7° piso con balcón amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Caballito · Emilio Mitre 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 670 más US$ 83 de expensas: US$ 753 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.005, incluido un depósito de US$ 670 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 670: 9% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 615, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 47 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes totalmente amoblado en Caballito, en un 7° piso al frente con balcón y vista abierta. Refaccionado integralmente en 2022 e incluye aire acondicionado frío/calor inverter y cocina a gas equipada. Dormitorio en suite y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado con balcón y vista abierta, con cocina integrada equipada y dormitorio en suite, en un edificio con encargado permanente y dos ascensores.

Balcón al frente con vista abierta, accesible desde el living comedor.
Aire acondicionado frío/calor inverter y agua caliente individual por calefón.
Cocina integrada a gas con microondas, heladera con freezer y lavarropas.
Dormitorio en suite y baño completo con bañera.
Contrato residencial con mínimo 12 meses y máximo 24 meses; no se permiten mascotas.

Contras

Los costos y condiciones del alquiler dependen del esquema de contrato y de los servicios/expensas a cargo del inquilino.

Expensas ordinarias y servicios (luz, agua, gas, AGIP e internet Wi Fi 300 MB) a cargo del inquilino.
Depósito en garantía y seguro de caución excluyente (Garantía Ya / Garantor) según condiciones del alquiler.
No posee cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

SJ 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Rusticana 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Eneldo 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Havanna 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Primera Junta 5 min caminando
Primera Junta Subte A 6 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 8 min caminando

US$ 670/mes

Cotizado en USD

+ US$ 83 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 670
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 841
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 28
Garantía/Caución US$ 109
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 977

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 670
Depósito de garantía US$ 670
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 338
Garantía/Caución US$ 1.327
Total al firmar US$ 3.005

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.