1 спальня с консьержем и балконом, Caballito

1 спальня с консьержем и балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 670 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 753 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 005, включая возвращаемый залог US$ 670.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 670: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 615, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя комнатами в Caballito US$ 650 · −US$ 20/мес Размер ванной

1 спальня с бассейном и террасой, Caballito US$ 700 · +US$ 30/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 670

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 670, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 977. Залоговый депозит: US$ 670. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 144 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SJ 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Rusticana 23 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Eneldo 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 5 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком

US$ 670/месяц

Цена в USD

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 670
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 841
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 28
Гарантия/кауцион US$ 109
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 977

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 670
Залоговый депозит US$ 670
Комиссия агентства собственника US$ 338
Гарантия/кауцион US$ 1 327
Всего при подписании US$ 3 005

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.