2 ambientes con balcón y jacuzzi

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Gaona 2000, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 167 de expensas: US$ 678 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.022, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 511: 11% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 504 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 224 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 393 · −US$ 118/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y amenities US$ 521 · +US$ 10/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #368 Alquiler Dpto 2 Ambientes Caballito, Luminoso US$ 511

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 368 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito Norte, semipiso al frente, muy luminoso y con vista abierta. Tiene balcón a la calle, living-comedor con salida al balcón, cocina con barra desayunadora y lavadero incorporado, y dormitorio con baño en suite más toilette de recepción. El edificio cuenta con terraza con zona de parrillas y jacuzzi exterior; la unidad está en el piso 6 y no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso de 2 ambientes al frente con balcón y amenities en terraza, ubicado en Caballito Norte cerca de Plaza Irlanda.

Balcón a la calle accesible desde el living-comedor.
Cocina amplia con barra desayunadora y lavadero incorporado.
Dormitorio con baño en suite y estufa a gas; toilette de recepción adicional.
Terraza con zona de parrillas y jacuzzi exterior; cámaras de seguridad en el hall.
Piso 6, orientación norte; no tiene ascensor y no se aceptan mascotas.

Contras

Los puntos a revisar antes de decidir son los que dependen de confirmación en visita (estado de equipos y detalles no especificados).

No se informan detalles de calefacción/aire acondicionado más allá de la estufa a gas en el dormitorio.
No se detallan medidas exactas ni equipamiento de cocina (más allá de la estufa a gas en el dormitorio).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

Gaona y Oroño Colectivo 1 min caminando
Coto Supermercado 1 min caminando
La Asunción Farmacia 2 min caminando
Café Martínez 2 min caminando
Planes Bistró Restaurante 4 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 6 min caminando
Plaza Irlanda Parque grande 6 min caminando
Plaza Irlanda 6 min caminando
Casablanca Gimnasio 12 min caminando
Av. San Martin Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 167 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 167
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 746
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 829

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Total al firmar US$ 1.022

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.