2 комнаты, балкон, джакузи

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 677 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 530, включая возвращаемый залог US$ 510 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 510: на 11% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 501 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 225 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 392 · −US$ 118/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · +US$ 10/мес Тихая улица Ваш кандидат: #368

1 спальня · Caballito US$ 510

Смотреть все 368 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 368 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабальито Норте: полулюкс, очень светлая, с открытым панорамным видом. Есть балкон на улицу, гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня с барной стойкой и встроенной прачечной, а также спальня с ванной в suite плюс отдельный туалет для гостей. На крыше дома есть зона для гриля и уличное джакузи; квартира на 6-м этаже, лифта нет.

Ключевые детали

Это полулюкс на 2 комнаты с балконом и удобствами на крыше, расположенный в Кабальито Норте рядом с Пласа Ирланда.

Балкон на улицу доступен из гостиной-столовой.
Кухня с барной стойкой и встроенной прачечной.
Спальня с ванной в suite и газовым обогревателем; дополнительно туалет для гостей.
Терраса на крыше с зоной гриля и уличным джакузи; камеры в холле.
6-й этаж, ориентация на север; лифта нет и с животными нельзя.

Минусы

Перед решением стоит проверить на месте то, что не указано в объявлении (детали оборудования и точные размеры).

Кроме газового обогревателя в спальне, детали отопления/кондиционирования не раскрыты.
Точные размеры и полный состав кухонного оборудования не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 294 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Asunción 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Planes Bistró 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 6 мин пешком
Casablanca Спортзал 12 мин пешком
Av. San Martin Метробус 14 мин пешком
Puan Метро A 20 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 745
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 827

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 510
Всего при подписании US$ 1 530

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.