Piso 16 con vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Conesa Al 900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 122 de expensas: US$ 547 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.065, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 425: 23% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 550, 140 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, en un piso 16 con vistas abiertas y mucha luz. Living amplio, cocina con lugar para lavarropas y baño completo. Dormitorio con placard y bauleras; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes en Colegiales con mucha luminosidad por estar en piso alto y con seguridad nocturna en el edificio.

Ubicación: Colegiales, piso 16 con vistas abiertas y gran luminosidad.
Cocina amplia con lugar para lavarropas y espacio para una pequeña mesa.
Dormitorio con placard y bauleras; baño completo con bañera.
Requisitos: solo con seguro de caución Finaer; depósito 1 mes y 1/2; mes corriente; no se aceptan mascotas.

Contras

La publicación aclara algunos puntos operativos (ascensor, amoblado y cocheras) que conviene verificar antes de coordinar la visita.

El listado de amenities indica 'Ascensor: No' y 'Cocheras: 0'.
No amoblado (amoblado: No).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Conesa 7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Te adoro García 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Buffet Club Colegiales 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Green 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 7 min caminando
IRON Method 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Olleros Subte D 11 min caminando
Palpa Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 637
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 817

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 215
Total al firmar US$ 1.065

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.