16 этаж, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Conesa Al 900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 123 коммунальных: US$ 551 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 072: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 428: на 23% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 559, 150 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 459 · +US$ 31/мес Тихая улица

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 493 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Alquiler Dpto 2amb Piso Alto Con Vista A La Ciudad US$ 428

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Коэлехалес на 16 этаже с открытым видом и большим количеством дневного света. Просторная гостиная, кухня с местом под стиральную машину и полноценная ванная. В спальне есть шкаф и кладовые (баульерас); с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 2-комнатный вариант в Коэлехалес с хорошей освещенностью благодаря высокому этажу и упоминается ночная охрана в доме.

Расположение: Коэлехалес, 16 этаж, открытые виды и высокая светимость.
Кухня просторная, есть место под стиральную машину и место для небольшой столовой зоны.
Спальня с гардеробом и баульерас; полноценная ванная с ванной.
Условия: только с страхованием залога Finaer; депозит 1,5 месяца; текущий месяц; без животных.

Минусы

Часть практических деталей указана в amenities и стоит уточнить при просмотре.

В amenities указано: лифта нет и парковки нет (0).
Квартира не меблирована (amoblado: No).

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 577 · диапазон US$ 1 224-US$ 2 294 · US$ 756 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Conesa Супермаркет 1 мин пешком
Te adoro García Кафе 2 мин пешком
Buffet Club Colegiales Ресторан 2 мин пешком
Lacroze y Zapiola Автобус 5 мин пешком
Green Аптека 5 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 7 мин пешком
IRON Method Спортзал 7 мин пешком
Olleros Метро 11 мин пешком
Palpa Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 557-US$ 1 200/месяц · 523 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Всего в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Комиссия агентства собственника US$ 216
Всего при подписании US$ 1 072

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.