16 этаж, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Conesa Al 900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 887, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 19% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 523, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 485 · +US$ 62/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 485 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #26

Alquiler Dpto 2amb Piso Alto Con Vista A La Ciudad US$ 421

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Коэлехалес на 16 этаже с открытым видом и большим количеством дневного света. Просторная гостиная, кухня с местом под стиральную машину и полноценная ванная. В спальне есть шкаф и кладовые (баульерас); с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 2-комнатный вариант в Коэлехалес с хорошей освещенностью благодаря высокому этажу и упоминается ночная охрана в доме.

Расположение: Коэлехалес, 16 этаж, открытые виды и высокая светимость.
Кухня просторная, есть место под стиральную машину и место для небольшой столовой зоны.
Спальня с гардеробом и баульерас; полноценная ванная с ванной.
Условия: только с страхованием залога Finaer; депозит 1,5 месяца; текущий месяц; без животных.

Минусы

Часть практических деталей указана в amenities и стоит уточнить при просмотре.

В amenities указано: лифта нет и парковки нет (0).
Квартира не меблирована (amoblado: No).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 219-US$ 2 410 · US$ 729 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Conesa 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Te adoro García 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Buffet Club Colegiales 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Green 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 7 мин пешком
IRON Method 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Olleros Метро D 11 мин пешком
Palpa Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 212
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 887

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.