Vivienda: 1 dormitorio, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 82 de expensas: US$ 474 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.374, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 8% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 426, 266 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva al menos 69.
En los últimos 30 días aparecieron 98 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 69 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con balcón y vista US$ 438 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Flores US$ 359 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #186

1 dormitorio · Flores US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 198 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · Flores · 41 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 392, Expensas US$ 82, Servicios estimados US$ 65, Total mensual estimado US$ 718. Depósito de garantía: US$ 392. Amenidades: Hornalla, Bañera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 9 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kentucky 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
San José de Flores Subte A 3 min caminando
Acasiem Market 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
OnFit 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Quirno Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 527 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 539
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensual estimado US$ 718

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 198
Honorario Unitrank (un mes) US$ 392
Total al firmar US$ 1.374

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.