Imóvel: 1 quarto, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 82 de condomínio: US$ 474 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.374, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 392: 8% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 426, 266 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 98 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 115 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 69 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 438 · +US$ 45/mês Localização silenciosa

Kitnet novo com varanda em Flores US$ 359 · −US$ 34/mês Localização silenciosa Seu candidato: #186

1 quarto · Flores US$ 392

Ver os 198 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 198 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Flores · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 392, Taxa de condomínio US$ 82, Serviços estimados US$ 65, Total mensal estimado US$ 718. Depósito de segurança: US$ 392. Comodidades: Fogão, Banheira.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Café Martínez 9 cafés em 10 min 1 min a pé
Farmacias Dr. Ahorro 10 farmácias em 10 min 2 min a pé
Kentucky 19 restaurantes em 10 min 2 min a pé
San José de Flores Metrô A 3 min a pé
Acasiem Market 9 supermercados em 10 min 4 min a pé
OnFit 6 academias em 10 min 5 min a pé
Quirno BRT 10 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 523/mês · 527 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 539
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal estimado US$ 718

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária do dono US$ 198
Honorário Unitrank (um mês) US$ 392
Total na assinatura US$ 1.374

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.