Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · La Boca · Pi y Margal 400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 369 más US$ 124 de expensas: US$ 493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.615, incluido un depósito de US$ 369 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 369: 5% bajo la mediana de su segmento en La Boca (US$ 388, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$570.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en La Boca, con balcón y 44 m² totales. Cuenta con buena entrada de luz natural y ventilación. El contrato es por 24 meses con actualización trimestral por IPC y seguro de caución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con cocina integrada y balcón, orientado a una vida cotidiana práctica y con buena luminosidad.

Superficie total: 44 m².
Baño: 1, con bañera.
Contrato: 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Depósito: 1 mes (en dólares) o en pesos indexado; además se solicita mes de alquiler.
No se aceptan mascotas; hasta 2 personas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacias Ahumada Farmacia 3 min caminando
Bar Argerich 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Super Chair Supermercado 5 min caminando
Parque Lezama Parque principal 6 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 6 min caminando
Magari 5 cafés en 10 min 7 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 13 min caminando
Av. Independencia Metrobús 19 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 20 min caminando

≈ US$ 369/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

La Boca · US$ 359-US$ 505/mes · 65 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 369
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 560
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 120
Total mensual estimado US$ 679

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 369
Depósito de garantía US$ 369
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 877
Total al firmar US$ 1.615

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.