Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Pi y Margal 400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 615, включая возвращаемый залог US$ 369. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 369: на 5% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 388, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$570 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон, 2 комнаты US$ 388 · +US$ 19/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, La Boca US$ 388 · +US$ 23/мес Отопление Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en La Boca, Capital Federal, Buenos Aires US$ 369

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Ла-Бока на 2 комнаты с балконом и общей площадью 44 м². В описании отмечены хорошее естественное освещение и вентиляция. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC и требованием страхования залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с интегрированной кухней и балконом, ориентированная на удобный повседневный быт.

Общая площадь: 44 м².
1 ванная комната с ванной.
Срок аренды: 24 месяца; обновление раз в квартал по IPC.
Залог: 1 месяц (в USD) или в индексированных песо, плюс 1 месяц аренды.
Без животных; до 2 человек.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

65 объявлений · медиана US$ 423 аренды · диапазон US$ 359-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 951-US$ 1 932 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacias Ahumada Аптека 3 мин пешком
Bar Argerich 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Chair Супермаркет 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 6 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 6 мин пешком
Magari 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 13 мин пешком
Av. Independencia Метробус 19 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 20 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 359-US$ 505/месяц · 65 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 877
Всего при подписании US$ 1 615

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.