Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Pi y Margal 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в La Boca (US$ 393, 28 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 23 сопоставимых в La Boca.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento de 2 Ambientes con 2 Balcones US$ 413 · +US$ 20/мес

Departamento en Alquiler en Boca, Capital Federal US$ 393 Отопление Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en La Boca, Capital Federal, Buenos Aires US$ 393

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Ла-Бока на 2 комнаты с балконом и общей площадью 44 м². В описании отмечены хорошее естественное освещение и вентиляция. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC и требованием страхования залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с интегрированной кухней и балконом, ориентированная на удобный повседневный быт.

Общая площадь: 44 м².
1 ванная комната с ванной.
Срок аренды: 24 месяца; обновление раз в квартал по IPC.
Залог: 1 месяц (в USD) или в индексированных песо, плюс 1 месяц аренды.
Без животных; до 2 человек.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

51 объявление · медиана US$ 433 аренды · диапазон US$ 377–US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 916–US$ 1 833 · US$ 538 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pi y Margall Автобус 2 мин пешком
Farmacias Ahumada Аптека 3 мин пешком
Bar Argerich Ресторан 3 мин пешком
Super Chair Супермаркет 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 6 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 6 мин пешком
Magari Кафе 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 13 мин пешком
Av. Independencia Метробус 19 мин пешком
Plaza Constitución Метро 20 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 377–US$ 518/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 586
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.