San Telmo 2 ambientes patio interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Defensa Al 800, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 81 de expensas: US$ 570 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.225, incluido un depósito de US$ 489 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 489: 25% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 392, 105 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 45 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y doble altura US$ 500 · +US$ 10/mes Ubicación silenciosa

Departamento En San Telmo US$ 371 · −US$ 117/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #29

Departamento Alquiler San Telmo 2 Ambientes US$ 489

Ver los 58 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el centro de San Telmo, muy silencioso, con patio interno. Cuenta con aire acondicionado en el living-comedor y cocina integrada con barra. No tiene ascensor y no incluye amoblamiento.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución separada entre living-comedor y dormitorio, y un baño completo, ubicado cerca de Av. Independencia y Av. Paseo Colón.

Living-comedor con aire acondicionado y cocina integrada con barra.
Dormitorio con ventilador de techo y ventana con persiana/roller.
Baño completo con ducha y vanitory.
Sin ascensor; acceso por escaleras.
Admite mascotas y no tiene cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

La Casa del Dulce de Leche 42 cafés en 10 min 1 min caminando
Desnivel 106 restaurantes en 10 min 1 min caminando
4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Pilates Studio 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Doctor César Polledo Plaza 3 min caminando
Av. Independencia Metrobús 5 min caminando
Farmacia Bolivar 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 13 min caminando
Parque Lezama Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Monserrat · US$ 392-US$ 608/mes · 399 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 662
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensual estimado US$ 844

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 489
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 247
Total al firmar US$ 1.225

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.