Сан-Тельмо 2 комнаты внутренний дворик

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Defensa Al 800, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 225, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 489: на 25% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 105 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · +US$ 10/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 371 · −US$ 117/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

Departamento Alquiler San Telmo 2 Ambientes US$ 489

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в центре Сан-Тельмо, заявлена как очень тихая, с внутренним двориком. В гостиной есть кондиционер, кухня интегрирована с барной стойкой. Лифта нет, квартира сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-кухню и отдельную спальню, а также полноценную ванную комнату; рядом с Av. Independencia и Av. Paseo Colón.

Гостиная с кондиционером и интегрированной кухней с баром.
Спальня с потолочным вентилятором и окном с роллетой/жалюзи.
Полноценная ванная с душем и тумбой.
Лифта нет, вход по лестнице.
Разрешены домашние животные; парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 608

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 891-US$ 1 674 · US$ 359 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

La Casa del Dulce de Leche 42 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Desnivel 106 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 608/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Комиссия агентства собственника US$ 247
Всего при подписании US$ 1 225

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.