2 ambientes, bajas expensas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Av. Cabildo al 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 56 de expensas: US$ 448 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784: el primer mes más un depósito de US$ 392, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 588, 216 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 395 · +US$ 3/mes Ubicación silenciosa

Frente Núñez, 36 m² US$ 454 · +US$ 62/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22 Depto. 2 Amb. Excelente Ubicación US$ 392

Ver los 55 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con 1 dormitorio, baño completo y cocina. Se describe como muy luminoso, totalmente pintado y en muy buen estado, con bajas expensas. Ubicación a metros de la estación Subte Congreso de Tucumán.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución lateral, dormitorio con placard y baño completo, con cocina y living comedor.

Living comedor, dormitorio con placard y baño completo
Muy luminoso y totalmente pintado; se indica muy buen estado
Bajas expensas
A metros de la estación Subte Congreso de Tucumán
Garantía con seguro de caución de Finaer

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Congreso Colectivo 1 min caminando
Doctor Ahorro Farmacia 1 min caminando
La Farola de Nuñez Restaurante 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 2 min caminando
Congreso Metrobús 2 min caminando
Giant Supermercado 2 min caminando
Madrid Café 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing Gimnasio 3 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 56 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 990/mes · 572 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 56
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 684

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.