5º piso con balcón y lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Juana Azurduy 1585, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 508 más US$ 141 de expensas: US$ 649 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.237, incluido un depósito de US$ 1.016 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 508: 12% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 75 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y parrilla US$ 418 · −US$ 86/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 386 · −US$ 119/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #105

Juana Azurduy 1585. Departamento 2 Ambientes. Balcón. Lavadero. Vista Abierta US$ 508

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 123 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 5° piso de un edificio de ocho plantas, con balcón y vista abierta. Incluye living-comedor amplio, dormitorio con placard, cocina completa, lavadero independiente y baño completo con bañera. Superficie total aproximada: 55 m² (50 m² cubiertos y 5 m² de balcón).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como muy luminoso, con persianas y pisos en madera plastificados, y con acceso por escaleras y ascensor.

Balcón de 5 m² con vista abierta y dos accesos desde el living-comedor.
Lavadero independiente con sector para lavarropas.
Baño completo con bañera y dormitorio con placard y persianas.
Edificio de 8 pisos; la unidad está en el 5° piso.

Contras

La publicación indica restricciones de uso y condiciones contractuales específicas que conviene revisar antes de coordinar la visita.

No se permiten mascotas.
La garantía requerida es seguro de caución únicamente.
Depósito de garantía: un mes y medio; contrato por dos años con escalonamiento cuatrimestral.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pani 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Dashi 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
SportClub Libertador 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 6 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 508/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 508
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 718
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 153
Total mensual estimado US$ 872

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 508
Depósito de garantía US$ 1.016
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 506
Garantía/Caución US$ 1.207
Total al firmar US$ 3.237

Amoblarlo: ≈ US$ 1.525 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.