Departamento 2 ambientes piso 9

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida del Libertador 8500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 61% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 932 más US$ 129 de expensas: US$ 1.061 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.526, incluido un depósito de US$ 932 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 932: 61% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$1.200.000 a AR$1.450.000 hace 7 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón corrido US$ 765 · −US$ 167/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes a estrenar en Núñez US$ 836 · −US$ 96/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #33

Departamento en Arquiler US$ 932

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 9, con vista a la pileta del complejo. Superficie total/cubierta: 55 m². Incluye aire acondicionado y calefacción, y acceso a amenities como pileta climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio ofrece múltiples espacios recreativos y de bienestar, y la unidad se ubica en un piso alto con orientación NE.

Piso 9 con vista a la pileta; orientación NE.
Aire acondicionado y calefacción (caldera).
Amenities: pileta climatizada, jacuzzi/hidromasaje, sauna, gimnasio, SUM, sala de juegos y solarium.
Balcón con cerramiento de vidrio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity Farmacia 2 min caminando
Cherry Supermercado 3 min caminando
Le Blé 7 cafés en 10 min 3 min caminando
La Madonnina 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Deheza Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 932/mes(AR$ 1.450.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 932
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.156
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 137
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 300
Total mensual estimado US$ 1.455

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 932
Depósito de garantía US$ 932
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.662
Total al firmar US$ 3.526

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.