Апартаменты 2 комнаты 9 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 948 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 1 079 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 844, включая возвращаемый залог US$ 948 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 948: на 70% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 557, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 200 000 до AR$1 450 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Núñez US$ 1 100 · +US$ 152/мес Тихая улица

2 комнаты с длинным балконом US$ 778 · −US$ 170/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

1 спальня · Núñez US$ 948

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 9 этаже с видом на зону бассейна. Общая/площадь по документам: 55 м². Есть кондиционер и отопление, а также доступ к удобствам здания: подогреваемый бассейн, джакузи, сауна, спортзал и SUM.

Ключевые детали

В здании предусмотрены разнообразные зоны отдыха и wellness, а квартира расположена на высоком этаже с ориентацией на NE.

9 этаж, вид на бассейн; ориентация NE.
Кондиционер и отопление (котёл).
Удобства: подогреваемый бассейн, джакузи/гидромассаж, сауна, спортзал, SUM, игровая комната и солярий.
Балкон с остеклением.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 85 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 2 мин пешком
Cherry Супермаркет 3 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Madonnina 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Deheza Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 948/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 948
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 174
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 336

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 948
Залоговый депозит US$ 948
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 948
Всего при подписании US$ 2 844

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.