Loft en dos plantas con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · Arribeños 3700, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 882 más US$ 157 de expensas: US$ 1.039 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.642: el primer mes más un depósito de US$ 882, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 882: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 900, 104 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.450.000 a AR$1.350.000 hace 2 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con doble balcón US$ 750 · −US$ 132/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 700 · −US$ 182/mes Tu candidato: #40 Alquiler Loft 2 Amb Amoblado En Núñez US$ 882

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Loft de 2 ambientes en dos plantas, con living-comedor y cocina integrada, y salida a balcón. El dormitorio está en la planta alta y cuenta con baño completo. El edificio ofrece laundry y una gran terraza de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está distribuida en dos niveles y mantiene el dormitorio en la planta superior, con balcón desde el área social.

Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón.
Dormitorio en planta alta y baño completo.
Laundry en el edificio y lavarropas visible en la unidad.
Terraza de uso común en el edificio.

Contras

Algunas comodidades del edificio no están disponibles y ciertos servicios no se observan en las fotos.

No hay ascensor (ascensor: no).
No se informan cochera ni admisión de mascotas.
No se observa heladera ni lavavajillas en las imágenes.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Club Ciudad de Bs. As. Colectivo 2 min caminando
White Coffee Café 2 min caminando
Dashi Restaurante 2 min caminando
Soy Tu Farmacia 3 min caminando
Fosque Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 6 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 882/mes(AR$ 1.350.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 990/mes · 572 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 882
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.132
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Total mensual US$ 1.169

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 882
Depósito de garantía US$ 882
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 878
Total al firmar US$ 2.642

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.