Лофт в двух уровнях с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Arribeños 3700, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 888 плюс US$ 158 коммунальных: US$ 1 046 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 660: первый месяц плюс залог US$ 888, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 888: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 900, 105 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Nuñez - Moderno Y Luminoso 2 Amb Con 2 Balcones - Ciudad De La Paz 3100 US$ 750 · −US$ 138/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 700 · −US$ 188/мес Ваш кандидат: #41 Alquiler Loft 2 Amb Amoblado En Núñez US$ 888

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт на 2 помещения в двух уровнях: гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон. Спальня находится на верхнем уровне, есть полноценная ванная комната. В здании есть прачечная и большая общая терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в два этажа: спальня на верхнем уровне, а зона отдыха выходит на балкон.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон.
Спальня на верхнем уровне и полноценная ванная.
Прачечная в здании; стиральная машина видна в квартире.
Большая общая терраса в здании.

Минусы

Часть удобств здания отсутствует, а некоторые бытовые приборы не видны на фото.

Нет лифта (elevator: no).
Нет парковки и нельзя с животными.
Холодильник и посудомоечная машина не показаны на изображениях.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 724 аренды · диапазон US$ 550-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 825 · US$ 241 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Club Ciudad de Bs. As. Автобус 2 мин пешком
White Coffee Кафе 2 мин пешком
Dashi Ресторан 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
Fosque Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 6 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 888/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 990/месяц · 572 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 888
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 139
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Всего в месяц US$ 1 176

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 888
Залоговый депозит US$ 888
Комиссия агентства собственника US$ 884
Всего при подписании US$ 2 660

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.