7° piso con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Julián Álvarez 1200, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 53% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 261 de expensas: US$ 1.161 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.254, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 900: 53% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 588, 790 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 40.
En los últimos 30 días aparecieron 120 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 455 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso a estrenar en Palermo, con 53 m² totales y orientación norte. Cuenta con balcón al frente, living-comedor con salida al balcón, cocina moderna, dormitorio en suite y toilette de recepción. La unidad está en el piso 7 y el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La distribución incluye área social con acceso al balcón y un dormitorio con baño en suite, más un toilette de recepción.

53 m² totales, semipiso al frente con balcón
Dormitorio en suite + toilette de recepción (2 baños)
Cocina moderna con horno empotrado y 4 hornallas
Piso 7, orientación norte; edificio con ascensor
No admite mascotas y sin cochera

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Luna Cafe 39 cafés en 10 min 1 min caminando
Glumy 65 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gimnasio 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Xin 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Antonio Abraham Zinny Plaza 7 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 14 min caminando
Honduras Metrobús 20 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 261 Expensas/mes

Palermo · US$ 556-US$ 1.100/mes · 3.738 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 261
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.230
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensual estimado US$ 1.431

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 454
Total al firmar US$ 2.254

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.