7 этаж, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Julián Álvarez 1200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 261 сборов здания: US$ 1 161 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 036, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 55% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 785 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 126 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 629 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и amenities US$ 712 · −US$ 188/мес Тихая улица Ваш кандидат: #189

Alquiler 2 Ambientes A Estrenar En Palermo US$ 900

Смотреть все 189 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 189 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый (под сдачу) полупентхаус/полудуплекс в Палермо, 53 м² общей площади и ориентация на север. Есть балкон, гостиная-столовая с выходом на балкон, современная кухня, спальня с ванной в suite и отдельный гостевой туалет. Квартира на 7 этаже, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону гостиной с выходом на балкон и спальню с собственной ванной, а также гостевой туалет при входе.

53 м², квартира на фасаде с балконом
Спальня en suite + гостевой туалет (2 санузла)
Современная кухня с встраиваемой духовкой и 4 конфорками
7 этаж, северная ориентация; в здании есть лифт
Без животных и без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Luna Cafe 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Glumy 65 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Xin 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 14 мин пешком
Honduras Метробус 20 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 1 230
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Гарантия/кауцион US$ 146
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 346
Расчётный итог в месяц US$ 1 577

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 454
Гарантия/кауцион US$ 1 782
Всего при подписании US$ 4 036

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.