Departamento 2 ambientes en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Recoleta · Avenida Santa Fe 2600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 118 de expensas: US$ 818 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.753: el primer mes más un depósito de US$ 700, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 700: 17% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 600, 1057 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 21.
En los últimos 30 días aparecieron 176 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 496 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$800 a US$700 en los últimos días.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 471 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, en primer piso por escalera, con vista al pulmón del edificio. Cocina y baño reciclados a nuevo, con pisos de parquet y cerramientos de PVC. Se ofrece equipado y con expensas AGIP y AYSA incluidas en el precio de publicación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en muy buen estado, con climatización por equipos split frío-calor y orientación norte.

Primer piso por escalera (sin ascensor) con vista a pulmón del edificio.
Cocina y baño reciclados a nuevo; pisos de parquet y cerramientos de PVC.
Climatización por split frío-calor.
Expensas AGIP y AYSA incluidas en el precio de publicación.
Se ofrece equipado y con placares de gran capacidad en el dormitorio.

Contras

Algunas condiciones no se detallan en el aviso y conviene verificarlas en la visita.

No admite mascotas según el aviso.
Sin cochera (0) y sin ascensor.
El metraje publicado es aproximado.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Avenida Pueyrredón Colectivo 1 min caminando
La Tolva Café 1 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte 2 min caminando
Vea Supermercado 2 min caminando
Similia Farmacia 2 min caminando
El Olmo Restaurante 2 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 3 min caminando
FitnessKing Gimnasio 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 118 Expensas/mes

Recoleta · US$ 493-US$ 850/mes · 1,558 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 911
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 192
Total mensual US$ 1.104

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 353
Total al firmar US$ 1.753

Amoblarlo: ≈ US$ 1.038 y ~11 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.