Двухкомнатная в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Avenida Santa Fe 2600, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 818 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 753: первый месяц плюс залог US$ 700, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 700: на 17% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 1090 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 176 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 496 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$800 до US$700 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия в Реколете 3 этаж US$ 526 · −US$ 174/мес Тихая улица

Реколета меблированная 2-комн с террасой US$ 700 Тихая улица Ваш кандидат: #363 Alquiler Departamento 2 Ambientes-recoleta US$ 700

Смотреть все 455 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 455 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Реколете на первом этаже по лестнице, с видом во внутренний двор здания. Кухня и ванная полностью обновлены, полы — паркет, окна — ПВХ. Сдается меблированной; в указанную цену включены расходы AGIP и AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аккуратный 2-комнатный вариант с кондиционером сплит (холод/тепло) и ориентацией на север.

Первый этаж по лестнице (без лифта), вид на внутренний двор.
Обновленные кухня и ванная; паркетные полы и ПВХ-остекление.
Кондиционер сплит (холод/тепло).
Расходы AGIP и AYSA включены в опубликованную цену.
Сдается меблированной, в спальне вместительные шкафы.

Минусы

Некоторые параметры не указаны в объявлении и их стоит уточнить при просмотре.

Домашние животные не допускаются по объявлению.
Нет парковки (0) и нет лифта.
Указанная площадь приблизительная.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 285 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Pueyrredón Автобус 1 мин пешком
La Tolva Кафе 1 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 2 мин пешком
Vea Супермаркет 2 мин пешком
Similia Аптека 2 мин пешком
El Olmo Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 3 мин пешком
FitnessKing Спортзал 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1,558 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 911
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 192
Всего в месяц US$ 1 104

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 353
Всего при подписании US$ 1 753

Меблировка: ≈ US$ 1 038 плюс ~11 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.