Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Avenida Santa Fe 2600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 700 mais US$ 118 de condomínio: US$ 818 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.753: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 700: 17% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 1064 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 166 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 496 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$800 para US$700 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio na Recoleta 3º andar US$ 526 · −US$ 174/mês Localização silenciosa

Beruti 3000 - Recoleta - 2 Ambientes Amoblados - Terraza - Parrilla US$ 700 Localização silenciosa Seu candidato: #359 Alquiler Departamento 2 Ambientes-recoleta US$ 700

Ver os 453 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 453 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.104. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Pueyrredón Ônibus 1 min a pé
La Tolva Café 1 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô 2 min a pé
Vea Supermercado 2 min a pé
Similia Farmácia 2 min a pé
El Olmo Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 3 min a pé
FitnessKing Academia 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 9 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 493-US$ 850/mês · 1,558 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 911
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 192
Total mensal US$ 1.104

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 353
Total na assinatura US$ 1.753

Mobiliar: ≈ US$ 1.038 mais ~11 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.