3er piso, norte, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Santa Fe Al 800, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 65% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 800 más US$ 185 de expensas: US$ 985 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.588, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 800: 65% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 485, 84 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Edificio Francés, parquet y A/C US$ 615 · −US$ 185/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes en Retiro US$ 650 · −US$ 150/mes A/C Tu candidato: #13

Departamento En Alquiler 2 Ambientes US$ 800

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 3, orientación norte, con balcón. Cocina integrada al living-comedor y baño completo con ducha. Aire acondicionado en cada habitación y calefacción central por losa radiante.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes reciclado a nuevo con equipamiento eléctrico en cocina y servicios centrales del edificio.

Cocina integrada con horno y anafe eléctrico, y espacio para lavarropas
Aire acondicionado en cada habitación y calefacción central por losa radiante
Agua caliente central y encargado en el edificio
Ascensor; 0 cocheras y no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

10 lugares a pie

La Palita 96 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Datri 79 cafés en 10 min 2 min caminando
22 farmacias en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 3 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 6 min caminando
Lavalle Subte C 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando

US$ 800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 185 Expensas/mes

Retiro · US$ 450-US$ 800/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 800
Expensas US$ 185
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.079
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 33
Garantía/Caución US$ 130
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 326
Total mensual estimado US$ 1.405

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 800
Depósito de garantía US$ 800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 404
Garantía/Caución US$ 1.584
Total al firmar US$ 3.588

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.