1 спальня с консьержем и балконом, Retiro

1 спальня с консьержем и балконом, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Santa Fe Al 800, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 65% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 185 сборов здания: US$ 985 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 588, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 65% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 485, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом, Retiro US$ 615 · −US$ 185/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира после ремонта в Retiro US$ 650 · −US$ 150/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Departamento En Alquiler 2 Ambientes US$ 800

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 185, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 1 405. Залоговый депозит: US$ 800. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Портье, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

La Palita 96 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Datri 79 кафе в 10 мин 2 мин пешком
22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 6 мин пешком
Lavalle Метро C 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 10 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 185 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 450-US$ 800/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 185
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 079
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Гарантия/кауцион US$ 130
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 326
Расчётный итог в месяц US$ 1 405

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 404
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 588

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.