2 ambientes en 7° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Corrientes 1555, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 479 más US$ 204 de expensas: US$ 683 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.149, incluido un depósito de US$ 479 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 479: 25% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 383, 127 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 102 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 33 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 7° piso, muy luminoso y con buena ventilación. Está ubicado sobre Av. Corrientes al 1500, a 4 cuadras del Obelisco, con acceso a subtes (Línea B y D) y múltiples colectivos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional (living-comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo) en el centro porteño.

7° piso con excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes.
Cocina independiente y baño completo.
Dormitorio con placard y living-comedor amplio.
Ubicación sobre Av. Corrientes, a 4 cuadras del Obelisco y cerca de Av. Callao, Av. 9 de Julio, Av. Córdoba y Av. Rivadavia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Cocina

Mesa de comedor

Ubicación

8 lugares a pie

Establecimiento General de Café 49 cafés en 10 min 1 min caminando
72 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Rp. Porteña 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Uruguay Subte B 3 min caminando
Plaza de las Américas 4 min caminando
Express 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 479/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 204 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 382-US$ 600/mes · 454 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 479
Expensas US$ 204
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 1.014

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 479
Depósito de garantía US$ 479
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 242
Garantía/Caución US$ 949
Total al firmar US$ 2.149

Amoblarlo: ≈ US$ 1.849 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.