2-комнатная на 7 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Corrientes 1555, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 204 сборов здания: US$ 683 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 149, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 479: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 383, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 33 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Однокомнатная квартира с балконом в San Nicolás US$ 498 · +US$ 19/мес Просторная ванная

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 450 · −US$ 28/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Centro Avenida Corrientes US$ 479

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 7 этаже, заявлена как очень светлая и с хорошей вентиляцией. Расположена на Av. Corrientes, 1500, примерно в 4 кварталах от Обелиска, рядом с метро (линии B и D) и множеством автобусных маршрутов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, спальню со шкафом, отдельную кухню и полноценную ванную комнату.

7 этаж, много естественного света и вентиляции.
Отдельная кухня и полноценная ванная.
Спальня с гардеробом; просторная гостиная-столовая.
Центральное расположение на Av. Corrientes, рядом с крупными проспектами и Обелиском.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

454 объявления · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 382-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 991-US$ 1 648 · US$ 257 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Establecimiento General de Café 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. Porteña 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Express 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 204 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 382-US$ 600/месяц · 454 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 204
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 1 014

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Комиссия агентства собственника US$ 242
Гарантия/кауцион US$ 949
Всего при подписании US$ 2 149

Меблировка: ≈ US$ 1 849 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.