Duplex PB sin amoblar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 300, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 55 de expensas: US$ 346 por mes.
Para entrar necesitás US$ 873, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Pide US$ 291: 26% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento duplex en planta baja (PB), orientación norte, con 1 baño. Se ofrece sin amoblar y con ascensor en el edificio. El ingreso requiere 1 mes de depósito y 1 mes adelantado, con contrato por dos años con posibilidad de renovación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un duplex en PB, con ascensor y orientación norte, y detalla requisitos de ingreso y condiciones de contrato.

Ubicación: PB, con fácil acceso y edificio con ascensor.
Baño: 1 baño (ducha con mampara/vidrio).
Requisitos: 1 mes de depósito y 1 mes adelantado.
Contrato: 2 años con posibilidad de renovación.
Admite mascotas: sí.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Roncal 62 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Viamonte Metrobús 2 min caminando
Café Martínez 44 cafés en 10 min 2 min caminando
Leopoldo Torre Nilson Plaza 4 min caminando
Espacio 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Catalinas Subte E 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 409
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensual estimado US$ 504

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 291
Total al firmar US$ 873

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.