Дуплекс на PB без мебели

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 300, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 293 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 348 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 879, включая возвращаемый залог US$ 293.
Просят US$ 293: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, San Nicolás US$ 326 · +US$ 33/мес Кондиционер

2 комнаты с кондиционером в Реколете US$ 326 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #46

Departamento 2 Ambientes Duplex San Nicolas Alquiler US$ 293

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на первом уровне (PB), северная ориентация, 1 ванная комната. Сдается без мебели и с лифтом в здании. Для въезда требуется 1 месяц депозита и 1 месяц аванса, договор на 2 года с возможностью продления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны дуплекс на PB, лифт и северная ориентация, а также требования к заселению и условия договора.

Расположение: PB, удобный доступ, в доме есть лифт.
Ванная: 1 ванная комната (душ с стеклянной перегородкой).
Условия въезда: 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.
Договор: 2 года с возможностью продления.
Можно с питомцами: да.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 745 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Roncal 62 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Viamonte Метробус 2 мин пешком
Café Martínez 44 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Leopoldo Torre Nilson Площадь 4 мин пешком
Espacio 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Catalinas Метро E 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 293/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 293
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 410
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 94
Расчётный итог в месяц US$ 506

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 293
Залоговый депозит US$ 293
Расчётная комиссия агентства US$ 293
Всего при подписании US$ 879

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.